Строительство автомойки. Как начать бизнес?
Полезная информация для тех, кто хочет начать свой бизнес, построив автомобильную мойку в Ростове-на-Дону
Проведя предварительные расчёты, несложно убедиться, что автомойка является бизнесом с рентабельностью порядка 30 – 40%. Срок возврата вложенных средств для построек бюджетной категории составляет от одного до полутора лет. Моечные комплексы более высокого класса окупаются за 2 – 3 года. Нет ничего удивительного в том, что строительство моек – востребованная услуга, к которой проявляют интерес как индивидуальные предприниматели, так и крупные компании.
Выбор места размещения
Ключевым фактором, влияющим на прибыльность такого рода сервиса, является место расположения объекта. Оптимальными принято считать площадки, расположенные:
- В престижных, плотно заселённых районах. Обеспеченные клиенты охотнее пользуются услугами автомобильных моек.
- Рядом с трассами, для которых характерна высокая интенсивность автомобильного движения. При равном проценте желающих смыть грязь со своего транспортного средства общее количество посетителей в таких местах выше.
- По соседству с парковками, гаражами и автостоянками.
В целях обеспечения высокого уровня посещаемости, следует обращать внимание на наличие удобных подъездных путей.
Что требуется для открытия предприятия
Для начала будет необходимо, это, разумеется, убедиться в том, что у вас есть достаточное количество средств. На сегодняшний день на возведение и оснащение комплекса, способного одновременно обслуживать два автомобиля, площадью около 100 квадратных метров, придётся потратить около двух миллионов рублей. Именно во столько, в среднем, обходится строительство моек под ключ.
Первый этап
Оговоримся сразу, что переоборудование уже имеющегося здания, с учётом всех необходимых затрат, как правило, обходится дороже, чем возведение нового комплекса. Специалисты считают такую переделку нецелесообразной. Если же строительство ведётся с нуля, то вам придётся, прежде всего, составить бизнес-план, при разработке которого необходимо:
- Подвергнуть анализу достоинства и недостатки проекта. С учётом того, что конкуренция в этом сегменте рынка относительно невелика, а спрос на услуги растёт вместе с парком машин, достоинств будет больше.
- Учесть риски. При угрозе экологии или в случае несоблюдения требований санэпидстанции мойку просто закроют.
- Указать рентабельность и затраты, приняв во внимание стоимость покупки или аренды земельного участка, оформления документов, строительства, приобретения оборудования и расходных материалов, зарплату сотрудников.
Далее потребуется:
- Подать в соответствующие инстанции – в Ростове-на-Дону это будет администрация города – заявление с просьбой выделить земельный участок и получить необходимое разрешение.
- Разработать и подготовить к согласованию эскизный проект.
- Пройти все стадии согласования в органах санитарного, экологического и пожарного контроля.
- Утвердить эскизный проект у муниципальных архитекторов.
Получив в перечисленных инстанциях официальные документы, вы приложите к заявлению на имя главы населённого пункта, в данном случае – мэра Ростова-на-Дону, с просьбой выдать разрешение на строительство. Лишь когда это разрешение будет получено, у вас появится возможность двигаться дальше.
Второй этап
Следующим шагом станет подробная разработка проекта. Придётся сразу определиться не только с размерами, но и с типом автомойки, которая, в зависимости от используемых технологий, может быть:
- Ручной.
- Автоматической.
- Контактной.
- Бесконтактной.
Выбор технологии оказывает непосредственное влияние на выбор оборудования, размеры возводимого объекта, характер и производительность очистных сооружений.
Проект следует разработать тщательно, поскольку ему предстоит пройти ряд экспертиз в службах:
- Архитектурного надзора.
- Санэпиднадзора.
- Экологического контроля.
- Охраны труда.
- Пожарной инспекции.
Приступать к строительству и закупкам оборудования имеет смысл лишь после получения положительной оценки экспертов.
Поскольку этапы согласования нередко отнимают сил и времени ничуть не меньше, чем работы по возведению здания и установке оснащения, имеет смысл заключить договор с компанией, имеющей опыт такого рода деятельности и готовой продумать всё до мелочей и выполнить строительство мойки под ключ.