Строительство автомойки. Как начать бизнес?

Полезная информация для тех, кто хочет начать свой бизнес, построив автомобильную мойку в Ростове-на-Дону

Проведя предварительные расчёты, несложно убедиться, что автомойка является бизнесом с рентабельностью порядка 30 – 40%. Срок возврата вложенных средств для построек бюджетной категории составляет от одного до полутора лет. Моечные комплексы более высокого класса окупаются за 2 – 3 года. Нет ничего удивительного в том, что строительство моек – востребованная услуга, к которой проявляют интерес как индивидуальные предприниматели, так и крупные компании.

Выбор места размещения

Ключевым фактором, влияющим на прибыльность такого рода сервиса, является место расположения объекта. Оптимальными принято считать площадки, расположенные:

• В престижных, плотно заселённых районах. Обеспеченные клиенты охотнее пользуются услугами автомобильных моек.
• Рядом с трассами, для которых характерна высокая интенсивность автомобильного движения. При равном проценте желающих смыть грязь со своего транспортного средства общее количество посетителей в таких местах выше.
• По соседству с парковками, гаражами и автостоянками.

В целях обеспечения высокого уровня посещаемости, следует обращать внимание на наличие удобных подъездных путей.

Что требуется для открытия предприятия

Для начала будет необходимо, это, разумеется, убедиться в том, что у вас есть достаточное количество средств. На сегодняшний день на возведение и оснащение комплекса, способного одновременно обслуживать два автомобиля, площадью около 100 квадратных метров, придётся потратить около двух миллионов рублей. Именно во столько, в среднем, обходится строительство моек под ключ.

Первый этап

Оговоримся сразу, что переоборудование уже имеющегося здания, с учётом всех необходимых затрат, как правило, обходится дороже, чем возведение нового комплекса. Специалисты считают такую переделку нецелесообразной. Если же строительство ведётся с нуля, то вам придётся, прежде всего, составить бизнес-план, при разработке которого необходимо:

• Подвергнуть анализу достоинства и недостатки проекта. С учётом того, что конкуренция в этом сегменте рынка относительно невелика, а спрос на услуги растёт вместе с парком машин, достоинств будет больше.
• Учесть риски. При угрозе экологии или в случае несоблюдения требований санэпидстанции мойку просто закроют.
• Указать рентабельность и затраты, приняв во внимание стоимость покупки или аренды земельного участка, оформления документов, строительства, приобретения оборудования и расходных материалов, зарплату сотрудников.

Далее потребуется:

• Подать в соответствующие инстанции – в Ростове-на-Дону это будет администрация города – заявление с просьбой выделить земельный участок и получить необходимое разрешение.
• Разработать и подготовить к согласованию эскизный проект.
• Пройти все стадии согласования в органах санитарного, экологического и пожарного контроля.
• Утвердить эскизный проект у муниципальных архитекторов.

Получив в перечисленных инстанциях официальные документы, вы приложите к заявлению на имя главы населённого пункта, в данном случае – мэра Ростова-на-Дону, с просьбой выдать разрешение на строительство. Лишь когда это разрешение будет получено, у вас появится возможность двигаться дальше.

Второй этап

Следующим шагом станет подробная разработка проекта. Придётся сразу определиться не только с размерами, но и с типом автомойки, которая, в зависимости от используемых технологий, может быть:

• Ручной.
• Автоматической.
• Контактной.
• Бесконтактной.

Выбор технологии оказывает непосредственное влияние на выбор оборудования, размеры возводимого объекта, характер и производительность очистных сооружений.

Проект следует разработать тщательно, поскольку ему предстоит пройти ряд экспертиз в службах:

• Архитектурного надзора.
• Санэпиднадзора.
• Экологического контроля.
• Охраны труда.
• Пожарной инспекции.

Приступать к строительству и закупкам оборудования имеет смысл лишь после получения положительной оценки экспертов.

Поскольку этапы согласования нередко отнимают сил и времени ничуть не меньше, чем работы по возведению здания и установке оснащения, имеет смысл заключить договор с компанией, имеющей опыт такого рода деятельности и готовой продумать всё до мелочей и выполнить строительство мойки под ключ.